HOME > 業務内容 > 小額訴訟 > 敷金が戻ってこない ■ Case 1 --> 敷金が戻ってこない 近々引っ越しを考えているので、大家さんに2ヶ月分敷金30万円はいつもらえるのか聞いたところ、前の大家さんから引き継いでいないので支払えないと言う。 契約書にははっきり書いてあるのに冗談じゃない！どうすればいい？ ■ アドバイス 本来、敷金を返還する義務を負うのは敷金を所有している人というのが原則。 この場合、前の大家さんですが、すでにその建物の所有者でない人を探して敷金の返還を求めることは事実困難なものです。 ただし所有権の移転は家を借りている人の知らないところで行われるのが通常であり、これではあなたのように借り手に不利益をもたらすケースが考えられるので、過去には「現在の所有者に対しても敷金を請求できる」とした判例も出されています。金額が30万円以下の場合なら少額訴訟手続によって解決することも可能でしょう。